Поселение располагается на полях, прилегающих к деревне Косогор. В деревне осталось два жилых дома. Площадь поселения ~ 200 га. Есть возможность приобрести участки на территории деревни (земли населённых пунктов, возможность прописки). В деревне имеется электричество и стационарный телефон.
Поля расположены на склонах возвышенностей и "лепестками" сходятся к деревне. Поля размежеваны на участки различного размера от 1 га. Между склонами протекают две речушки, на которых построены дамбы, образующие несколько прудов, где можно купаться. Вдоль ручьёв множество ключей с чистой питьевой водой. Планируется ещё один пруд в центре поселения.
Земля различная в зависимости от расположения: суглинок, подзолистые и супесь. На некоторых участках встречается большое количество плитняка (камней) в почве. Это приводит к различной растительности даже в пределах одного участка (как по наименованиям, так и по высоте и густоте). Большое разнотравье и приличная площадь прилегающих лесов позволяет проживать разнообразным зверям и птицам (полная пищевая цепь).
Земельные участки находятся в собственности, на каждый участок готов пакет документов. Земли сельхозназначения.
