Поселение Радужье




Орловская область

Поселение "Радужье" основано в 2001г

Место расположения

Орловская область, Орловский район, Сабуровская с/а, д. Агеевка.

Общая (перспективная) площадь поселения примерно 3000 га. Территориально оно располагается в южном направлении (Курск, Белгород) на расстоянии от города 35 км и в 4-5 км (пешком) от трассы Москва-Крым. В деревню можно проехать и на автомобиле, но дорога без твёрдого покрытия ~8 км.

Первая очередь поселения, "Исторический Центр", из осваиваемых земель в 150 га, расположен у д. Агеевка (примерно в 100 м).

Описание природы

Деревня Агеевка расположена по берегам реки Ицка. Наша часть деревни (Волобуевка) и поселени находится на правом берегу. По рассказам старожилов, когда - то деревня была весьма многолюдной и богатой производствами. На реке было несколько мельниц. Выращивали лён, коноплю («били масло»), по реке ходил паром (баржа). Была и своя гидроэлектростанция. Сейчас местных жителей ~ 20%, бабули и дедули.

В деревне имеется много свободных участков и домов на продажу, есть электричество и магазин.

Место для поселения Родовых поместий (поле) расположено на возвышенности, которое окружают хвойные (сосна), дубовые и смешанные посадки. В посадках растут грибы и ягоды. Река, огибая поле, течёт примерно с запада на восток. По данным геологоразведки гарантированное залегание воды на поле до 40 м. Частным способом воду обнаружили на 14 м. Участок имеет склоны на север, запад и восток.

Роза ветров Северо- Западная.
Земля суглинки (серые почвы).
По историческим данным в прошлом здесь росли хвойные леса.
Мощность залегания чернозёма на ровных участках ~ 80 см, а на склонах могут отсутствовать.

Крупных лесных массивов поблизости нет.
От границы последнего участка (поместья) на расстоянии ~ 300 м проходит ЛЭП - 110 тыс. V, а от деревни до ЛЭП ~ 1,5 км.

К полю прилегают ягодные луга, посадки и овраги.

В посадках и оврагах живут друзья - зайцы, ежи, лисы, косули, хищные птицы (коршуны, совы), кабаны и говорят, что появились волки. А на поле хозяйничают хомяки, сурки и прочие поедатели наших саженцев и урожаяJ

Климатическая характеристика: температурный режим 29-30°С, сумма активных температур 2268-2390, продолжительность с/х периодов 137-144 дней (температура выше +10) и 146-148 дней (без мороза), годовая сумма осадков 600 мм.

Орловскую область считают лесостепной зоной.Серьёзные леса начинаются на границах с Брянской и Калужской областями. Вблизи наших деревень нет крупных колхозов, свинарников и коровников. Есть поля агрофирм и фермеров. Они сажают зерновые и масленичные культуры. Воздух и вода относительно чистые. Река быстрая и каменистая, в некоторых местах имеет ширину до 20 м, глубину до... 1,2 м, а на пляжном месте 2,2 м. В реке водится мелкая рыбёшка. По весне заходит щука и голавль. Берега родниковые. За последние 5-7 лет увеличилось количество бобров и их плотин.

Наша часть деревни (в прошлом называлась Волобуевка или Вовнобуевка) изначально насчитывала ~ 20 дворов. Её в первую очередь и заселили первопроходцы. Здесь куплено 6 домов. В перспективе ещё будет несколько домов на продажу.

Есть свободные участки без домов. Из местных жителей осталось 5 человек (зимуют 1-2 человека), пенсионеры. В деревне один колодец (журавль) и несколько частных скважин. Вода находится на глубине 6-10 м. Из нашего коллектива постоянно проживает 2 семьи.

На правом берегу реки, примерно в 1,5 км от поля находится другая небольшая д. Самохвалово. Её также осваивают поселенцы. Куплено 5 домов. Постоянно проживают 3 семьи. Есть участки для строительства домов. К этой деревне подведена асфальтированная дорога и электричество.

От Самохвалово до ближайшей крупной деревни (по асфальту) Коровье Болото, 2,5 км. В ней есть школа 11 летка, несколько магазинов, медпункт, "А". До ближайшего райцентра п.г.т. Кромы – 15 км. Несколько семей создают поместья в деревне.

Как приехать в "Радужье".

1. С Автовокзала ст. Орёл ехать до "А" Шахово или д. Котовка. Затем пройти через д. Котовка, (старый барский сад) и д. Каменец, а затем в Агеевку (Волобуевку). Держаться строго правой стороны реки Ицка. От Волобуевки (Агеевки) до поля поселения 100 м.

2. С южного направления (Белгород, Курск):

- до «А» «Шахово» или «Катовка». Дальше маршрут такой же.

4. Есть и другой путь: с Автостанции г. Орёл ехать автобусом до «А» п.г.т. Кромы. Затем пересесть на местный автобус и ехать до «А» Заря Мира (д. Коровье Болото). Автобус ходит три раза в день: в 7-40, 11-35 и в 16-30. От К. Болота пешком (или на своём авто) в д. Самохвалово, спросить Ширшиковых, Приходько. А если с южного направления, то через п.г.т. Кромы, налево по объездной дороге до указателя Апальково, свернуть направо и далее прямо, справа будет указатель Федотово, ехать прямо до д. Коровье Болото (Заря Мира). Из К. Болото в Самохвалово (2.5 км).

3. Важно...

а) первая очередь земли оформлена в долевую собственность на землях с/х назначения. Доли не выделены в натуре. Это сделано в целях безопасности от вторичной перепродажи земли. Общий участок имеет размер ~ 150 га (условно состоит из 3 частей) из них: 60 га находится в собственности у одного человека (фермера); выкупленная часть для поселения 43 га (первая очередь) размежёвана по 1,2…1.3 га, выделены улицы (10 м) и переулки (межи по 3,5 м); оставшиеся 50 га (3 часть) - земли района (фонд перераспределения).

Человек (или семья), пожелавший жить в нашем поселении, вносит вступительный взнос - 40 тыс. руб. Сдаются и ежемесячные взносы от 100 руб., и целевые сборы. Деньги используются на строительство поселения, инфраструктуру и на другие расходы необходимые жителям поселения.

Вторая и третья очередь земель не выделялась.

Есть проект Уклада (Устав) поселения.

б) пожалуйста, за 10 дней предупредите о своём визите, времени пребывания в поселении и условиях проживания.

в) вопросы принятия в коллектив, выделение земли, финансовые траты решаются на общем собрании. Новые члены партнёрства проходят испытательный (кандидатский) срок от 1 до 3 лет. Земля выдаётся даром в пожизненное пользование (в аренду). Если в течение 3 лет участок не осваивается, то он отходит в фонд поселения.

Приглашаем желающих создать родовое поместье посмотреть наши места.

Свои намеренья высылайте на rainbow@orel.ru или сообщайте по телефонам: 8(4862) 47-16-63 8 960 650 7080 Геннадий;

СсылкаПоселение "Радужье", Орловская область




Фотографии:


Назад в раздел




У каждой ягодки, травинки и плода в году есть день свой, час, минута, когда он наибольшую для организма человека может пользу принести. ... Люди Ведической цивилизации питались разнообразной растительной пищей только со своего участка, той, что преподносили им домашние животные. Такой подход был обусловлен не неким суеверием или законом. Великих знаний являлся он итогом.
Анастасия
Из книги Владимира Мегре «Родовая книга»

Родовые поместья



Я принимаю Яндекс.Деньги Принимаем WebMoney