Здравствуйте уважаемые земляки, разделяющие идею устройства Родовых поместий ( РП) !!! Эта тема форума открывается с большой надеждой, чтобы найти своих единомышленников на Симбирской земле и обязательно встретиться. Встреча необходима для того, чтобы обменяться информацией, а главное, что бы обсудить очень актуальный документ.
Разработана техническая Программа по организиции Родовых поселений (Экопоселений), которая призвана решить задачу переезда (переселения) из действующих населенных пунктов на место убостройства РП.
Организационное собрание будующих "переселенцев" (и просто единомышленников) планируется провести 10 августа 2003 года. Место встречи будет сообщаться по e-mail и после, по уточненному контактному телефону, а также в местной прессе.
Время не ждет!!! До встречи!

Время на самом деле не ждет. Еще возможно в этом году (строительный сезон еще позволяет), используя разработанную программу организации РП, обосноваться в своем РП в новом доме!
До встречи на Симбирской земле.

Сегодня получил добро от автора Ульяновской программы на ее публикацию на форуме. До встречи.

ПРОГРАММА ПО ОРГАНИЗАЦИИ ЭКОПОСЕЛЕНИЯ (РОДОВОГО ПОСЕЛЕНИЯ)

(Читаем "экопоселение", подразумеваем "Родовое поселение", "Родовые поместья" и на оборот. Для боязливых чиновников - надо подразумевать и читать - Поселения владельцев Личных подсобных хозяйств.)

Анализ имеющейся информации позволяет сделать следующие выводы.
1. Программа организации экопоселения технически выполнима и имеет все необходимые предпосылки для реализации в кратчайшие сроки.
2. Для начала работ необходимо выполнить подготовительные работы, связанные с организацией работы участников, узаконить характер их взаимоотношений, определить имеющиеся материальные, трудовые, интеллектуальные и финансовые ресурсы.
3. Создать организацию, юридически объединяющую потенциальных поселенцев и ее руководящий орган, наделенный полномочиями управления ресурсами.
4. Узаконить отношения с администрациями районов, заинтересованных во взаимовыгодном сотрудничестве.
НЕОБХОДИМЫЕ ВЛОЖЕНИЯ
Для осуществления запланированного переселения необходимы ресурсы, направляемые на осуществление следующих задач
1. Строительство жилья
2. Инженерные сети
2.1. Электроэнергия
2.2. Водопровод
2.3. Газ
2.4. Локальные очистные сооружения
3. Обустройство поселка
3.1. Здания общего пользования
3.2. Дороги
4. Сопутствующие расходы
ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ
Реальными ресурсами для осуществления данной программы являются
1. Стоимость городского жилья
2. Собственное участие в строительстве и производстве строительных материалов
3. Производственная деятельность
4. Коммерческая деятельность
5. Личные сбережения

ЗАТРАТЫ
1. СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ
При проектировании и строительстве жилья необходимо иметь в виду следующее.
Дом должен отвечать многим, зачастую противоречащим друг другу требованиям:
 Дешевым в строительстве
 Быть долговечным и экологически чистым
 Энергоэффективным, или попросту «теплым», то есть затраты на его отопление должны быть минимальными
 Иметь возможность увеличения жилой площади
 Комфортным
Реально всем этим требованиям удовлетворяет только деревянный каркасный дом с мансардой. Проект такого дома разработан. Была произведена экспериментальная сборка такого дома, который получил высокую оценку областного Управления архитектуры и градостроительства. Теплозащита дома соответствует требованиям второго этапа, то есть практически втрое выше теплозащиты кирпичного или панельного дома.
Строительство такого дома может и должно быть очень экономичным.
Экономичность строительства достигается применением следующих приемов и технологических решений.
1. Использование для конструктивных элементов и теплозащиты местных наиболее дешевых материалов.
2. Использование экономичных фундаментов. Такими фундаментами являются фундаменты мелкого заглубления и так называемые «плавающие» фундаменты. И те и другие предполагают бесподвальное здание, что позволяет в несколько раз снизить объем и, следовательно, стоимость фундамента.
3. Использование в качестве конструктивного материала фундаментов монолитного бетона позволяет снизить его стоимость и отказаться от применения кранового оборудования, используемого при монтаже фундаментов из бетонных блоков.
4. Отказ от кранового оборудования при монтаже здания. Это достигается за счет небольшого веса деталей здания, что позволяет устанавливать каждую из них силами двух человек.
5. Высокая скорость монтажа. Достигается за счет сборки дома из фрагментов, собираемых в кондукторах. Это также обеспечивает высокую точность сборки и отсутствие необходимости использования работников высокой квалификации.
Долговечность дома обеспечивается качественной гидроизоляцией фундамента и созданием вентилируемого фасада, обеспечивающего наиболее оптимальные условия для деревянных конструкций дома. В таких условиях срок службы дома превышает сто лет. В практике мирового деревянного строительства существуют здания, которые простояли более шестисот лет.
Энергетическая эффективность дома достигается за счет применения эффективных теплоизоляционных материалов и использования в качестве дарового источника тепла энергии солнца.
Теплоизоляционные материалы, использование которых возможно при строительстве дома можно подразделить на три группы.
К первой группе можно отнести полимерные материалы на основе газонаполненных пластмасс: пенополиуретан, пенополистирол и другие. Они обладают наиболее высокой теплозащитой, однако есть два существенных недостатка – пожароопасность и разрушение грызунами.
К второй группе относятся теплоизоляционные изделия на основе минерального или стекловолокна. Обладая высокими теплоизоляционными свойствами они не горят и меньше подвергаются разрушению грызунами. Однако такое утепление дороже.
К третьей группе можно отнести теплоизоляционные материалы на основе местных материалов: арболит, соломит, пенобетон, газобетон, керамзитобетон и другие. Они имеют более высокий коэффициент теплопроводности, то есть их теплозащита хуже. Однако у них есть и свои достоинства. Использование отходов производства лесопиления позволяет снизить стоимость таких материалов. Их прочность более высока, они практически не горючи. Производство таких материалов можно освоить своими силами.
На наш взгляд наиболее целесообразно использовать при застройке поселка материалы второй и третьей группы. Минераловатный утеплитель рационально использовать при строительстве первых жилых домов, поскольку это не требует затрат времени на подготовку производства собственных теплоизоляционных материалов. В последствии же более рационально применять для строительства домов собственный теплоизоляционный материал. Более подробный анализ экономической эффективности может быть проведен при наличии достаточной информации об объемах строительства и имеющихся материальных и финансовых ресурсах.
Увеличение жилой площади без перестройки дома и значительных вложений обеспечивается устройством мансарды. При проектировании предусматривается такой вариант. Это позволяет в дальнейшем только за счет утепления и отделочных работ получить дополнительную жилую площадь, сопоставимую с площадью первого этажа.
Комфортность дома обеспечивается наличием в нем всех атрибутов городского жилья от санузлов и ванн до горячего водоснабжения.
2. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
Вопрос с инженерными сетями можно решать как одновременно со строительством поселка, так и отдельно. Обыкновенно затраты на инфраструктуру в сельских районах сопоставимы с затратами на строительство жилья.
Электроснабжение.
Электроснабжение в рассматриваемом случае целесообразно на первых порах решать за счет автономных источников. В дальнейшем возможно и необходимо участие администрации района в решении данной проблемы.
Последовательность представляется следующей.
Первые поселенцы при строительстве жилья и обеспечении нормальных условий жизнедеятельности могут использовать небольшие передвижные электростанции с бензиновым двигателем. В качестве альтернативных источников можно рассматривать ветрогенераторы и гидрогенераторы. Целесообразность их применения должна быть определена на основании технико-экономических расчетов и будет зависеть от расчетной нагрузки и имеющихся материальных и финансовых ресурсов.
Водоснабжение.
Водоснабжение также можно обеспечить применением небольших насосов с электрическим или другим приводом. Характеристики насосов должны соответствовать объемам потребляемой воды питьевого и хозяйственного назначения. Конкретные значения определяются в соответствии с бизнес-планами развития производств и территорий поселения.
Газоснабжение.
Наиболее важный вопрос, позволяющий кардинально решить вопросы отопления и горячего водоснабжения, производства конкурентоспособной продукции. Однако, этот вопрос выходит за рамки возможностей поселения. При наиболее благоприятном течении событий решение вопросов газоснабжения может занять несколько лет.
Локальные очистные сооружения.
По определению экологическое поселение не должно наносить вреда окружающей природе. Следовательно вопрос утилизации фекальных стоков, бытовых отходов нельзя отнести к второстепенным. Существует технология, позволяющая весьма экономично и эффективно очищать стоки, одновременно решая проблему загрязнения окружающей среды отработавшими автомобильными покрышками. Однако данная технология требует дополнительного опытного исследования.

3. ОБУСТРОЙСТВО ПОСЕЛКА
Условно проблемы обустройства можно разделить по полномочиям, относимым к районной и областной администрациям и решаемые органами местного самоуправления.
Здания общего пользования.
Очевидно, что строительство школы или иная организация обучения детей школьного возраста, порядок и условия оказания медицинской помощи, организация торговли предметами первой необходимости, автобусное сообщение с районным и областным центрами относится к сфере деятельности официальных властных структур. В то же время строительство предприятий досуга и культуры будет справедливо отдано поселенцам. Объем затрат, порядок и сроки реализации проектов культурного обустройства должны быть определены в два этапа.
Вначале при проектировании поселка необходимо принципиально решить состав и порядок (этапы) строительства таких сооружений. Безусловно в дальнейшем результаты производственной деятельности позволят скорректировать как объемы, так и сроки строительства.
Дороги.
Весьма важный вопрос, решение которого нельзя откладывать.
Существующие технологии строительства дорог весьма затратны и неэффективны, и, следовательно, не могут быть решены за счет привлечения специализированных предприятий и организаций.
Нами предложена альтернативная технология, которая условно может быть названа брусчатой мостовой. Предлагаемая технология позволит решить проблему качественных и долговечных дорог собственными силами и, более того, возможно станет источником дополнительных доходов для поселенцев.
4. СОПУТСТВУЮЩИЕ РАСХОДЫ
Для реализации предложенной программы необходимо предусмотреть затраты по содержанию администрации и другие затраты, связанные с проектными работами, согласованием необходимых документов, проектированием и изготовлением специализированного оборудования, опалубки, закупкой инструментов и так далее. Эти затраты могут быть определены как в конкретных величинах, так и в относительных значениях, например 20 процентов от стоимости жилья.


ИСТОЧНИКИ
1. СТОИМОСТЬ ГОРОДСКОГО ЖИЛЬЯ
Для осуществления работ по проектированию и строительству нового жилья, приобретения строительных машин, инструментов и оборудования необходимо понести значительные затраты. Единственным реальным источником на первом этапе может быть только имеющееся городское жилье.
Для того, чтобы это жилье могло работать на пользу его обладателю необходимо заключить договор, оформленный с соблюдением всех юридических норм, который позволил бы получить в залог имеющейся квартиры финансовые средства, на которые ее владельцу будет построено жилье. Освобождение квартиры безусловно должно быть после строительства нового дома.
2. СОБСТВЕННОЕ УЧАСТИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ПРОИЗВОДСТВЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ
Одним из существенных ресурсов, позволяющих снизить себестоимость строительства является собственное участие в строительстве. Однако, в этом случае возникает несколько достаточно непростых вопросов.
 Оплата труда. Любой труд должен быть оплачен или зачтен по согласованным правилам. Следовательно, участие в строительстве необходимо засчитывать как взнос, пропорционально вкладу конкретного работника.
 Взаимоотношения с работодателем. Очевидно, что наиболее цивилизованным отношением может быть принято отношение работника и работодателя. Однако в этом случае возникает много дополнительных затрат, связанных со страхованием, социальной защитой, налогами и другими отчислениями. Таким образом, традиционное решение может привести к значительному удорожанию труда таких работников, в чем не заинтересованы ни поселенцы, ни подрядчик.
 Зачет трудового стажа и пенсионное страхование. Необходимо решить вопросы зачета трудового стажа и пенсионного страхования для работников допенсионного возраста. Это может быть осуществлено по согласию участников, когда в соответствии с договоренностью работодатель должен обеспечить необходимый минимум выплат работнику.
 Расчет стоимости произведенных строительных материалов. При определении стоимости недвижимости и выплат в его соответствии, а также при расчете затрат на строительство должны быть согласованы цены на строительные материалы собственного производства, которые безусловно должны покрывать все издержки, связанные с их производством.
Могут возникать и другие вопросы, решение которых должно осуществляться быстро на основе доверия и доброжелательства.
3. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
Наиболее целесообразным решением является осуществление производственной и строительной деятельности для сторонних заказчиков по рыночным ценам, что позволит часть получаемой прибыли направлять на осуществление собственных задач.
Таким образом, в составе производственной структуры необходимо выделить часть работников для осуществления строительной деятельности и производства строительных материалов. Однако, для начала такой деятельности необходимо понести затраты на приобретение оборудования, инструментов, обучение персонала, получение лицензии на производство строительных работ.
Целесообразно специализироваться на следующих видах работ.
 Строительство индивидуальных каркасных жилых домов;
 Строительство мансард;
 Производство бань и саун;
 Производство печей для воздушного отопления;
 Утепление квартир;
 Производство окон и дверей;
 Производство брусчатки и тротуарной плитки;
 Устройство дорог и тротуаров.
Все виды деятельности необходимы для решения собственных задач, поэтому дополнительные затраты не будут обременительны, к тому же позволят на первых порах решить вопрос с занятостью переселенцев и обеспечения материально-технической базы для осуществления основной деятельности, связанной с сельскохозяйственным производством.
При целесообразности организации собственного производства экологически чистых продуктов питания – это также может стать дополнительным источником доходов. Однако, в любом сельскохозяйственном производстве производственный цикл достаточно длителен, поэтому необходимо весьма тщательно подойти к выбору видов деятельности.
Данные предложения носят рекомендательный характер и будут откорректированы в соответствии с составом участников программы.

3. КОММЕРЧЕСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
Наличие товара требует затрат по его реализации. Учитывая достаточно высокий потенциал по выпуску товарной продукции, необходимо продумать вопросы создания коммерческой структуры для реализации этой продукции. На первых порах вложения будут превышать отдачу, поскольку продвижение товара на рынке предполагает затраты на рекламу, создание торговых точек или взаимодействие с имеющимися.
В случае с производством строительных материалов объем их может на первых порах ограничиваться только возможностями собственного применения. Однако, в дальнейшем оно может оказаться даже более прибыльным, чем собственно строительство.

3. ЛИЧНЫЕ СБЕРЕЖЕНИЯ
На первых порах наиболее быструю отдачу позволят получить только наличные средства, поскольку это не будет как в случае с недвижимостью связано с достаточно длительными юридическими и финансовыми операциями.
Эти средства необходимы в первую очередь для осуществления задач по созданию организационных структур, оплаты всех необходимых взносов, оплаты работ по проектированию и согласованию проектов, приобретению необходимого инструмента и оборудования.
Зачет полученных средств возможен на условиях обычно принимаемых в акционерных обществах и производственных кооперативах. Таким образом, участник внесший наибольший вклад имеет пропорционально наибольшую долю общей собственности. При всех возможных разногласиях это может быть основным фактором определения доли каждого участника.
ВЫВОДЫ
Задачи, которые необходимо решить при организации экопоселения не могут не быть основаны на действующих рыночных механизмах. Их грамотное использование позволит наиболее быстрым и экономичным способом решить поставленных задачи, создать новые рабочие места, осуществить безболезненный переход от одного уклада к другому. Однако те же рыночные механизмы говорят о том, что рассчитывать на успех можно, только точно соизмерив свои цели и свои возможности. Их решение возможно только силой, волей, желанием и средствами участников. Мы можем помочь в осуществлении цели наиболее рациональными решениями. Право выбора за Вами.

Хотел попасть на встречу - не получилось.
Интересны результаты первой встречи.

Могу ли быть полезен?

ПРОГРАММА ПО ОРГАНИЗАЦИИ ЭКОПОСЕЛЕНИЯ (РОДОВОГО ПОСЕЛЕНИЯ) еще в силе? Что удалось сделать? Сергей из Ульяновска (Anatolyevich@mail.ru

А я тоже из Ульяновска!!!! Давно искала своих Земляков!!! Здравствуйте! Что нового? Как живете?

Привет всем землякам! как здорово, что и в нашем городе есть единомышленники! может быть все вместе встретимся? пишите когда кому удобнее и где!

Rodomilka, если хочешь, могу помочь тебе связаться с одной известной мне группой анастасиевцев.

slastena, жду с нетерпением любую информацию! если у тебя есть возможность - позвони мне на домашний 68-46-01

Rodomilka, вот записывайте телефон Ларисы Валентиновны, члена женской организации "Добряна": 29-82-12
Желаю удачи!

Мда... истина где-то рядом...
Только вот никак не достучаться до законотворцев. У них же все планы сверхприбылями зашорены. И слова часто расходились с делом. Периодически Мегрэ и предприимчивые активисты в разных обращениях к президенту пишут, как хорошо будет людям жить в РП, какие распрекрасные возможности будут. Но, думаю, что принятия закона о РП от госаппарата крайне сложно добиться. Ведь, если глянуть с позиции вечно паразитирующей на обществе касты чиновников, то таким электоратом будет сложно управлять. Им проще загнать людей в барраки (которые стали называть квартирами), где жильцы вынуждены жить по системе Демона Кратия и, главное, легко контролируемы.

Пытаюсь окружающим знакомым рассказывать идеи РП. Некоторые относятся с пониманием. Но таких единицы. Обычно воспринимают скептически.

Вопрос к активистам ульяновских проектов РП:
Как нынче обстоят дела с проектом, изложенным Andrej
в топике http://forum.anastasia.ru/viewtopic.php?t=8512 ?

В частности, не "рассеялись" ли ульяновские депутаты, которые занимались вопросами РП в Ульяновской области? Нужна ли ещё поддержка в виде заявок или голосов?

Несмотря на вышесказанные сомнения, очень хочеться "разбудить" разум как можно большего количества людей. Пока ещё есть шансы на это. Пока посткризисный хаос и анархия не поразили общество - дать зелёный свет в правильном, гармоничном направлении.

---

Как идею, могу предложить каким-то образом распространять в народ лаконичную, доступную для понимания большинством информацию о концепции РП. Наш знаменитый земляк отлично понимал важность доведения информации в широкие массы. В настоящее время главным идеологическим агентом в народе является телевизор. Поэтому возможны следущие действия для популяризации:

- контакт с журналистами (желательно телеведущими). Обычно журналисты всегда в поиске какой-нибудь свежей темы. И если эту тему разнообразить, то можно раскрутить её до регулярной телепередачи;
- съёмка авторских телепередач с видеороликами о разных РП, комментариями, приглашениями на беседы для эфира;
- статьи о РП в газетах;
- замечательно, если некая партия, обладающая эфирным временем, возьмётся за реальные действия по продвижению концепции РП;
- в темах передач должны показываться улучшения качества жизни людей и общества, реальная выгода для государства. А не только, какие огурцы и кабачки там выращиваются (ибо это интересно далеко не всем). Про сад и огород, конечно, нужно - но не на первый план.
- телепередачи и газетные статьи должны привлекать, а не отпугивать людей к идеям РП.
- телепередачи не должны проходить незаметно - желательно публиковать аннонсы, либо выпускаться в эфир еженедельно.

Всё это можно делать, разумеется, не только в Ульяновске, но и в других городах. И вообще: если есть телепередачи вроде "Диалоги о рыбалке" и "Наш сад", то почему бы и не быть "Родовое имение" или "Твоё родовое поместье" и т. п. Вот тогда-то люди и увидят всё постепенно, и поймут. И начнут пробуждаться. А книги сейчас, к сожалению, мало читают. Мегре, как предпринимателю, неплохо бы освоить и ТВ пространство.

Считаю, что без популяризации через СМИ сложно раскрутить эту сверхправильную и чистую идею (от Анастасии). И необходимо сообща помогать Мегрэ, несущему эту важную миссию. Конечно, некоторые движения есть - видеоролики, редкие телепередачи, конференции, барды. Однако важно найти регулярный выход на глобальные СМИ.

Многие из нас не имеют финансовых возможностей для личного осуществления задуманного. Анастасия поэтому не зря избрала именно предпринимателя (причём советского поколения). Следовательно, нужно искать журналистов и депутатов, понимающих тему.

Сам я мог бы поучаствовать в этой кампании внештатным видеооператором (и со-режиссёром) для съёмки сюжетов передач (опыт и аппаратура имеются). Ну, и генератором идей для сюжетов...