Ответ МИНСЕЛЬХОЗА по многочисленным просьбам, 2006 год
О выделении каждой желающей российской семье в собственность бесплатно земельного участка площадью 1 га и больше для обустройства на нем «родового поместья», как одно из решений жилищного вопроса.



В современном земельном законодательстве Российской Федерации отсутствуют такие понятия как «родовое поместье» и «родовая земля». Несмотря на это, оно в полной мере регулирует вопросы наделения граждан земельными участками для целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства и индивидуального жилищного строительства.



Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.



В Земельном кодексе предусмотрены следующие случаи предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно:



- если граждане обладают земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования и бесплатно не приобрели такой участок в собственность (п. 5 ст. 20 Земельного кодекса).

- если граждане имеют земельные участки в пожизненном наследуемом владении и не воспользовались правом бесплатного приобретения таких участков в собственность (п. 3 ст. 21 Земельного кодекса).



Согласно ст. 80 Земельного кодекса в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель. Сведения о наличии земель в фонде перераспределения земель являются общедоступными.



В соответствии со ст. 81 Земельного кодекса гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с Земельным кодексом и Федеральным законом от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».



Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства установлен Земельным кодексом, Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».



Гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с Земельным кодексом, Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».



Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности регламентирован ст. 30, 30.1, 30.2, 31, 32 Земельного кодекса, а также нормами гражданского, экологического, лесного, водного, градостроительного и иного законодательства России и субъектов Российской Федерации.



Согласно ст. 30 Земельного кодекса предоставление земельного участка для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по формированию:



1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.



При этом предоставление земельного участка для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьями 38 и 38.1 Земельного кодекса.



В соответствии с п. 1 ст. 33 Земельного кодекса предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.



Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции согласно ст. 29 Земельного кодекса.



Для этого надо обратиться в исполнительный орган власти или орган местного самоуправления с заявлением, в котором указывается цель использования земельного участка, вид права, предполагаемые размеры и местоположение участка. Если целью использование земельного участка является индивидуальное жилищное строительство, то к заявлению надо приложить документы: обоснование строительства; решение о строительстве; решение о финансировании; расчёт испрашиваемой площади; срок начала и окончания строительства.



Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления рассматривает заявление о предоставлении земельного участка согласно установленному порядку на территории субъекта Российской Федерации.



Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в суде.



В связи с изложенным принятие отдельного нормативного правового акта о выделении каждой желающей семье 1 га земли под родовое поместье нецелесообразно, так как в современном земельном законодательстве препятствий для предоставления земельных участков для целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства и индивидуального жилищного строительства не имеется.

От себя добавлю:
У нас сразу в собственность не оформляют, сначала аренда пока не построишься. А аренда несколько рублей 1 кв. метр., а этих метров 10 000

Сергей56,

этот ответ я давно читал...
ну, послали нас в письменном виде...
и пошли мы...

мы же до сих пор не понимаем: зачем собаке пятая нога?
а они эти фишку просекли даным-давно..

да и чего ещё ждать от Минсельхоза? Зохлеснима?
мы ему, пусть гипотетические, но конкуренты про производству отсутствия товара на несуществующую душу потребления...

Здравствуй, дорогой ты наш товарищ, ZVON131

Поздравляю тебя с Новым Годом!!! Желаю всего того, чего сам себе желаешь(но только хорошего). И от себя всего ХОРОШЕГО!!!

Скажи, а на какой адрес ты отправлял Письмо Призиденту, что оно попало на форум ЕР?

Цитата:

Сергей56, В принципе, согласен, но тревожит слово «вынуждены»… «Свой своему – поневоле брат» - это лишь до первой делёжки… Хорошо бы нам ничего не делить…

Тоже согласен с Сергеем. И тётей МОТЕЙ тоже

Знакомый юрист сказала, что уже очень скоро появится новый закон о земле и строительстве на ней. У них в конторе это говориться, как о решонном деле.
Возможно вот это:

Цитата:

О «малоэтажном» варианте решения жилищного вопроса говорил и Президент России В.В.Путин на заседании Президиума Госсовета в Казани. В ближайшее время появится новый закон о малоэтажном строительстве. Малоэтажный вариант отличается тем, что муниципалитеты и субъекты Федерации будут участвовать бюджетным рублем не в удешевлении кредитов, а в снижении затрат на строительство индивидуальных домов. За счет чего произойдет удешевление? В законодательстве предусмотрены три обязанности государства и муниципалитетов. Первая: бесплатно выделить земельные участки гражданам, объединившимся в кооператив для малоэтажной застройки. Вторая: за счет местного бюджета обеспечить этот участок инженерной инфраструктурой. Третья: предложить кооперативу готовые архитектурные решения, которые специально разрабатывает для таких поселений Росстрой. Архитектурные планы будут бесплатными и общедоступными.

Только вот интересно не станет ли пункт №2 ямой на пути всего прогрессивного российского человечества? Местной администрации охота хомут заботы на себя взваливать, не говоря уже о финансах?

AK-74222,

письмо отправлял на электронный адрес администрации...
как оно попало на форум ЕР - не знаю.

насчёт второго пункта, доживём - увидим...
а вообще...

С НОВЫМ ГОДОМ, дорогие друзья!
А тех, кто не склонен считать меня своим другом, тоже - С НОВЫМ ГОДОМ!

Творческого вдохновения в новом году, да побольше! =)

По поводу стоимости аренды извиняюсь, получил на руки договор аренды с общей стоимостью 2400 рублей в год, площадь 1 га.

Время оформления договора составило 1 год, желаю всем удачи в этом длительном деле.

Сергей56,

А земля какого назначения?
Что там можно, что нельзя?

Земля под ЛПХ в черте населенного пункта (непаханное поле).
Соответственно можно строить, лес садить, ограничений не вижу.
Архитектор разрешил с одной стороны отгородиться от соседа, дорогу сделать 5 метров, с других сторон соседей нет.
В общем то, что нужно. В мае приблизительно планируется заливка фундамента гаража, рытье колодца, в конце апреля посадка первых поселенцев.

Здравствуйте Сергей,
приглашаю вас к обсуждению программы взаимодействия с Общественной Палатой РФ с целью включения в Стратегию Развития России до 2020 г. разработок на основе идей книг В.Мегре (концепция Родового Поместья, образование, экология и пр.).

http://forum.anastasia.ru/post_608973.html

С Уважением, Денис.

--
Исправлено Татьяшка Пн Мар 19, 2012 9:02 pm

Серёга Привет!как и семье твоей.

Цитата:

интересно, как я сюда попал? http://www.duma-er.ru/news/13936?discuss

А незадавайся вопросом - ЗВОНИ! Серёга Звонов ....

Привет, Володя!
Как жизнь?
я особо и не задаюсь, живу себе...

Здравствуйте,Сергей! Как и многие до меня, "случайно" наткнулась на вашу страничку и только сейчас ее дочитала.Сидела три ночи подряд, глаза слипались, оторваться не могла.
Присоединяюсь ко всем хвалебным одам в ваш адрес, чувствовала тоже самое, подъем и радость необыкновенные от ваших слов!!!!!!
С нетерпением жду продолжения вашей "саги о жизни".
Пожалуйста, если можно, освещайте подробнее вопросы вашего экологического земледелия. Совместный опыт бесценен. Хочется учится не только на своих ошибках - так, наверное получится быстрее землю до ума довести. Как там ваша картошка? Результаты лучше, чем в прошлом году? И как к вашему опыту относятся селяне?
С нетерпением жду ответа.

Nadine-Voronesh,

Благодарю тебя, Надежда, за твои добрые слова...

на самом деле за последний год произошло столько событий, как внутренних, так и внешних, что требуется время их осмыслить...

Здравствуй, дорогой товарищ ZVON131 !
С праздником ПОКРОВА тебя!

Я думаю, выражу общее мнение, о том, что все знакомые с твоим "сайтовым" творчеством, уже истомились по твоим эссе. Но ты, слава БОГУ, вольный художник. Нам остаётся только ждать, надеятся, и верить, что дождёмся.

А у меня к тебе, конкретный вопрос (не посчитай, что праздный). Если, как я понял, между твоим пастоянным местом жительства и РП - 3000 вёрст, то, как часто в году, и поскольку, ты навещаешь своё РП?

Спасибо и тебе, дорогой товарищ AK-74222, !
тем более, что Покров почти совпадает с моим днём рождения (тринадцатого октября)...

между работой и РП - 4500 км, бываю там три раза в год, два раза (весна-осень) по месяцу, раз (лето) - полтора...

но в связи с новыми переделами, есть шанс оказаться в РП навсегда...
или пойти водителем к супруге (шутка...)

что касается творчества, то последний год оно практически никак не связано с темами сайта, отсюда и кажущееся "молчание"...