malvinka, привет Инночка. В восскресенье буду.

И мы в воскресенье будем!
Это Тоха и Ира.

Мы тоже очень хотим присоединиться. Еще можно?
Семья Косенко.

И мы будем

Всем рады!
Будем знакомиться, дружить и творить.

П.С. Помним, что надо читать первую страницу

malvinka писал(а):

П.С. Помним, что надо читать первую страницу

Конечно, все прочитали и не раз, и готовы подписаться под всеми условиями, так как все они очень важны.

Здравствуйте.
После вчерашней встречи, думаю, многим не совсем понятной осталась юридическая сторона дела. Вот нашел свежую статью, которая лично для меня многое прояснила. Смотреть здесь...

Цитата:

Здравствуйте. После вчерашней встречи, думаю, многим не совсем понятной осталась юридическая сторона дела. Вот нашел свежую статью, которая лично для меня многое прояснила. Смотреть здесь...

Чудова стаття... дякую за інформацію.
Дійсно стає дещо зрозуміліше, для таких профанів в юриспрунденції як я

Добавлено пользователем cпустя 1 ч., 6 мин., 32 сек.:

Dannik, Привіт Женя, Сережа і найбільший привіт Антошка!
Були ми на землі... ну що сказати - класно там... є де душі розвернутись і розгулятись... відносно поля .. думки розійшлись...
Мене більше цікавить місце виховання дітей і їх гармонійний розвиток у маєтку... а на даному етапі -юридичне оформлення

Всем привет.

Мы с Юрой знакомы с автором этой статьи, Виктором Ананьевичем (работали одно время вместе). У него как раз и хотели проконсультироваться на счет возможности применения предложенной этими брокерами схемы.

Только остался открытым вопрос о том, на каком этапе оформления на сегодня документы на эту землю. Если как говорила Инна земля уже физически разделена (то есть паи выделены в натуре на конкретном поле), то у колхозников должны быть на руках акты на землю, а следовательно договор мены можно оформлять уже почти сейчас.

А если у них есть только сертификаты (то есть документ, подтверждающий право на конкретный размер земельного участка), то вопрос до нового года не решиться однозначно. Ну и естественно по расходам это дороже (ведь нам еще сначала придется оплачивать выделение земли этому колхознику).

Ждем информации от брокеров...

Привет, Михаил! Тоже читали статью. что-то стало понятнее, что-то вообще неясно, так как мы тоже профаны в этой сфере. Очень мечтаю о том, чтобы мы все оформили без волокиты, еще и не долго! Я помечтаю, потому что мои мечты сбываются. Может это еще кому-то поможет.
Привет семье.
Женя

yuport, а брокери вже мають цю інформацію? Можливо є в іншому місці аналогічна земля, яка

Цитата:

уже физически разделена (то есть паи выделены в натуре на конкретном поле)

тді й проблем менше і розтрати теж .. як на мене у нас достить непоганий колектив складається, різний і втой же час у всіх є спільна ідея ... ну у більшості .. то може таки зрушимо з місця питання з землею і вже весною будемо садити деревця, кущі на своїх ділянках.. аможе й хтось вже почне будівництво... хотілось би ... дуже хотілось

Актів у селян немає, тільки сертифікати.

Етапи придбання:
1. підписання попереднього договору між сторонами
2. виготовлення акту на право власності на земельну ділянку на ОСГ
3. придбання городу в селі та підписання основного договору міни
4. виготовлення акта на нового власника.
Виготовлення державного акту для селянина 15-20 у.о. за сотку (3 міс.). Виготовлення акту на нового власника 500 у.о. (4-5 нед.), 1500 у.о. (2-3 дні), виготовлення НД 1 пай- 150у.о. + оплата послуг агенції (? 7у.о.) ,нотаріуса за договір міни 1000 у.о., податки і т.д...

Добавлено пользователем cпустя 1 ч., 17 мин., 52 сек.:

yuport, на жаль, не можу прочитати повідомлення.

Є паї, де вже виготовлені акти, але ціна сотки автоматично зростає вдвоє, тобто від 150 дол.за сотку.

Усім доброго вечора!
Ми теж вчора були разом з вами: Руслан і Тетяна.
Є деякі нюанси стосовно договору мени:
До грудня 2004 року «міняти» земельні ділянки в Україні можна було на будь-що, навіть на гроші. 2005 року ВР внесла поправку до Перехідних положень ЗК, заборонивши нотаріусам засвідчувати угоди про міну ділянок с/г призначення.

1. Чи знята дана поправка?

2. Суд у випадку мени може без проблем задовольнити позов попереднього власника земельної ділянки про скасування укладеної угоди мени; тобто ти знову стаєш власником 1сотки.

http://www.kontrakty.com.ua/show/ukr/article/8444/0320078444.html

У неділю я хочу запросити на нашу зустріч ще 1 чудову сім'ю (сподіваюся, ніхто не буде заперечувати). Молодий чоловік - юрист, хоча і не займається безпосередньо земельними питаннями, але має деякий досвід у данному питанні. У будь-якому випадку він може нам порадити/допомогти у наших питаннях.

Вот та часть Переходных положений Земельного кодекса, о которой Вы вероятно говорите:

"15. До 1 січня 2008 року не допускається:

а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб;

б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб.

Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, запроваджується з 1 січня 2008 року за умови набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель, визначивши особливості обігу земель державної та комунальної власності і земель товарного сільськогосподарського виробництва.

Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).

{ Пункт 15 розділу X із змінами, внесеними згідно із Законами
N 2059-IV ( 2059-15 ) від 06.10.2004, N 3415-IV ( 3415-15 ) від
09.02.2006; в редакції Закону N 490-V ( 490-16 ) від 19.12.2006 }

Добавлено пользователем cпустя 13 мин., 40 сек.:

Можно мне выступить с предложением?

1. Самое первое что нам нужно сделать - это определиться какое из полей мы берем. Дело в том, что они разных по площади, а соответственно брокерам нужно подобрать разное количество собственников паев. То есть сперва мы определяемся с полем.

2. Необходимо определить окончательное на сегодняшний день количество человек, желающих взять землю на данном конкретном поле и вывксти общее количество земли для этих желающих. Потому как у каждого свои взгляды, свои планы и свой жизненный опыт. Если нас окажется больше, то мы можем брать оба поля, причем не в полном объеме, а ровно столько сколько нам нужно (например, по 20 или 25 га на каждом).

3. И только решив первые два пункта, ИМХО, мы можем предметно говорить с брокерами. Разговоры: мы берем все поле, не зная точно сколько в нем га, сколько это реальных паев чуть ли не с фамилиями хозяев и сколько каждый из этих хозяев паев хочет за свой конкретный участок, это всего лишь мечты.

Есть замечания к данному предложению?