Понимаю, но у меня ступор перед точностью в бумажках.
Могу быть точным в выражениях и действиях, в движениях, в стрельбе по мишени и т.д., но в балансах - 8O.
Но мысль твоя, действительно ясно изложена.
С уважением,
Владимир!

Дима, можно я свои пять?

Во-первых. Не 5-7 лет освобождение от налогов, а чётко - 5 (см. Налоговый кодекс подпункт 14 ст.217, а также подпункт 5 ст.238)

Во-вторых. При регистрации ИП и ООО, а также КФХ без образования юр лица в налоговую теперь идти не нужно. У нас в Калининграде, например, появился Единый Регистрационный Центр, куда подаёшь заявление установленного образца, говорят, можно скачать в инете. А я под гребёнку получения платной консультации у юристов за 150 рублей бланки взяла безплатно. За 350 рублей вам могут это заявление заполнить, можете заполнить сами, если хотите, там нужно указать код деятельности, а за этим нужно ехать в РОССтат. А за 350 рублей они заполняют всё сами, не отходя от компьютера. Потом вы бежите оплачивать в СберБанк Гос.пошлину 400 рублей - заполнять квитанцию реквизитами не нужно, попросите вместе с бланками заявления реквизиты для Госпошлины. Просто подаёте в окошко и девушка-кассир сама забивает реквизиты в компьютер.
Затем идёте к натариусу, там я заплатила 100 рублей за подготовку документов и 200 рублей за печать с подписями.
Делаете ксерокопию первой страницы паспорта и страницы с пропиской. Потом я пошла к этим же юристам и они подшили мне за 30 рублей то, что нужно было прошить - листики в каждом отдельном документе, если они не по одному, должны быть прошиты и пронумерованы.

Собственно КФХ регистрируется по тем же правилам, что и ИП, один в один, только бланк заявления специально для КФХ.

В-третьих, Дима, по закону регистрация должна производиться не две недели, а максимум пять дней. То есть, на шестой день тебе выдают свидетельство о регистрации.

В четвёртых, использование земли не по назначению и НЕиспользование - разные вещи. Где-то я читала, что в Судебной практике нет таких случаев, чтобы землю за неиспользование отбирали. За нецелевое использование - могут, но очень это накладно для самого государства. Хотя, мы же не собираемся её НЕ использовать.

В пятых, не нужно путать целевое назначение, одним из которых является сельскохозяйственное, другим населённые пункты и третьи - промышленности, энергетики, тр-та, связи и далее по списку.

А ст.78 ЗК РФ устанавливает далеко не полный список видов использования земель сельхозназначения. А именно связанных с сельхозпроизводством целей, в их числе КФХ, ЛПХ, садоводство, животноводство и огородничество и т.д. по списку (см.ЗК)
То есть, если есть назначение - сельхоз, цель - крестьянское хоз-во, то делать с ней можно всё, что угодно в рамках ЕЁ ПРАВОВОГО ПОЛЯ - СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ.
Лично в моём свидетельстве о праве на землю не написано - пашня там или сенокос, просто КХ, а что я на ней буду делать, моё личное, но конечно в рамках правового поля (список целей в котором законом установлен не полно), дело.

Мак, нет ещё того нулевого баланса, который ведётся без регистрации ИП, КФХ или ООО. Если Вы смертное физ лицо, приобретшее землю в собственность из земель сельхозназначения с целевым использованием КХ, то делайте на ней хоть что-нибудь и исправно платите налог на землю. Всё.

Если Вы всё же зарегистрировали как КФХ, как сельхозпредприниматель, тогда 5 лет от звонка до звонка сидеть налоговой без ваших налогов, а Вам, например, попробовать получить за это время Россельхозбанке какой-нибудь кредит на очень выгодных условиях, субсидию или аванс для покупки, например уликов, элитных сортов яблонь, бурёнок или постройки своего собственного дома. Или найти другую возможность использовать государственные программы, придуманные гогсударством для поддержки сельхозпроизводителя. Или предоставить конкретный бизнесплан для получения до 10000000 рублей, например.

А по истечении 5-ти лет, если сумма ваших доходов минус расходы будет составлять не менее 70 процентов, то установить в налоговой единый сельхозналог в размере 6 процентов, а если менее 70, то Вы подпадаете под общую систему налогооблажения. Читайте настоящий Налоговый Кодекс или сходите в налоговую и поинтересуйтесь у специалистов.

Кстати, для ЧАЙНИКОВ есть специальные фирмы, которые с удовольствием за ваши денежки будут вести за вас ежеквартальную отчётность, если уж совсем дебет с кредитом...
Я таким образом сдавала нулёвку и отсылала денежки в пенсионку два года, пока была ИП.

C любовью, Настя.

Спасибо, Настя!

Пока, действительно, землю за неиспользование не отбирают. Т.к. это процедура, вроде, дорогостоящая для государства. И она(процедура)должна производиться через суд. Хотя знакомый юрист сказал, что администрация района особенно очень не любит когда земли зарастают сами саженцами деревьев и их нельзя будет затем пахать. Но всё же не надо забывать о законодательстве, и если купил землю лучше чего-нибудь там делать(как мне кажется).
Насчёт свидетельства, Настя, хотел узнать какого оно у тебя года?
Просто интересно, действительно в свидетельствах сейчас это не учитывается и ещё где-либо?
С уважением, Дима.

Добавлено пользователем cпустя 4 мин., 49 сек.:

Ещё хочу сказать, что юрист мне говорила о том, что КФХ образуется после подачи заявления в администрацию района. При положительном ответе этой администрации. Мне кажется куписть сельхоз. землю с кфх можно только, если свидетельство старого образца. При оформлении на себя я не знаю сохраниться ли КФХ или надо заново подавать заяление в администрацию.

don-dimos, это интересно. Недаром говорят, что в законах никогда не стоит считать, что уже всё знаешь. Даже если ты юрист.
И постоянно приходит что-то новое. Просто-таки руку на пульсе держи все время.
Хотя тут не всегда, видимо, надо впадать в эту крайность постоянной обеспокоенности. Ведь основные постулаты и дух закона - достаточно консервативны, по-моему.

Дима, у тебя каша. Читай внимательно ЗК РФ - это должна быть твоя настольная книга. А ещё читай ЗАКОН о КФХ.
Быть собственником сельхозземли с назначением Крестьянское хозяйство это СОВСЕМ не то, что зарегистрироваться КФХ без образования юрлица. Более того, чтобы стать КФХ не обязательно иметь землю вообще.

Земли сельхозназначения - это категория. Крестьянское хозяйство - это одно из разрешённых видов использования этой земли, как впрочем и ЛПХ, и садоводство, и животноводсво, и огородничество и иже с ними (читай ст.78 ЗК РФ)

Ст.7, абз2 п.2 ЗК РФ «Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.» !

Фраза … «из предусмотренных зонированием территорий»….. Дело в том, что предусмотрены они только в законах. А на практике их почти нет. Вот тогда уведомительный порядок по сути и превратился в разрешительный. Т.е. нужно Постановление Главы администрации района. Но только тогда, когда этого пожелаешь ТЫ! И если ты купил землю с разрешённым использованием Крестьянское хозяйство, то поменять можешь её только ты - ты - собственник!

С любовью, Настя.

Ладно, давайте по простому!
Ты купила землю. Какого года было свидетельство, там было написано сельхоз.угодия и КФХ или просто сельхоз?
Потом переоформила на себя. Что в свидетельстве написано?Тоже сельхоз.(это понятно) и КФХ или нет?

С уважением, Дмитрий.

Добавлено пользователем cпустя 0 мин., 39 сек.:

Да совсем забыл, какого года у тебя новое свидетельство?

Дим, ты чего? Вообще не читаешь что ли? И что проще то?

А свидетельство я получила этим летом. Что в свидетельстве предыдущей хозяйки, что в моём написано одно и то же - земля сельхозназначения для веденя крестьянского хозяйства.

И ничего друго там написано быть и не могло! А если бы всё таки и могло, то подала бы я в суд за не соблюдение закона. Читай ЗК РФ.
Чо за юрист тебе мозги запудрил? У нашего народа один выход - выучить все законы наизусть и набраться ещё больше терпения и сил, чтобы они работали в нашу пользу.

С любовью, Настя.

Ладно, совета твоего послушаю.
Закон о кфх я читал, но нифига там не понял, всмысле, такое впечатление, что ничего конкретного там, вообще, нет.
Почитаю другие. Если всё как ты говоришь, то это намного упрощает дело!!

А я думаю, почему, собираясь за одной книжкой на книжную ярмарку, я так провозился, что так и не выехал в тот день.
Теперь понял: с небес виднее, что, для моей пользы, надо запланировать ещё ЗК и ГК впридачу; настольными или нет, но иметь их не помешает!

ЗК, ГК, З о КФХ, НК, а также Конституцию РФ. Полезно ещё поискать книжку "Новое в Земельном законодательстве" как можно более нового издания - там сборник официальных документов, связанные с земельными правоотношениями.

С любовью, Настя.

don-dimos,

Цитата:

Закон о кфх я читал, но нифига там не понял, всмысле, такое впечатление, что ничего конкретного там, вообще, нет.

Эт нормально, когда с первого раза абракадабра. Т.к. написано всё "особым языком", типа для "продвинутых юристов".

Это обычный сленг придуманный учёными для своих научных открытий. На нём пишутся все существующие научные предметы, - медицина, физика, химия, биология, экономика... и т.д. и т.п.

Начинаешь первоначально изучать их труды законспектированные в общеобразовательных учебниках - волосы встают дыбом от терминологии.

Но, как только начинаешь на практике осуществлять те или иные действия связанные с любым из вышеперечисленных "научных трудов" всё со временем в голове становится на свои места.

Я когда только начинал заниматься переоформлением с выделением в натуре земельных паёв (своего и родителей) , у меня было столько заморочек и непоняток при общении с гос. органами... Мало того, что я их "научный" язык не понимал, но самое главное они сами его не всегда правильно понимали, а вернее ЗНАЛИ.

Вот и стали после этого общения появляться на моём столе целенаправленные книжечки-брошюрки, такие как: ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного значения", ФЗ " Об КФХ", ФЗ "Об садово-дачном...", и т.д. и т.п. с чем в жизнедеятельности своей пришлось столкнуться.

Иной раз приходится до десяти раз зайти в один и тот же кабинет, прежде чем удаётся найти общий язык, а ты хошь прям с первого раза, что б в голове всё понятно стало.

Желаю всем всех благ и приятного общения в любых сферах жизнедеятельности!

Народ, что значит если у свидетельства на землю 1994 года есть кадастровый номер? Что это даёт?

Дима, у любого зарегистрированного участка есть свой кадастровый номер. Это просто его номер и больше ничего.

С любовью, Настя.

Цитата:

Народ, что значит если у свидетельства на землю 1994 года есть кадастровый номер? Что это даёт?

Какие ещё у тебя есть документы на руках кроме свидетельства 1994г?

Сейчас, насколько я знаю, все старые свидетельства без исключения меняются на новые, я не пойму твоих вопросов, что конкретно ты хочешь узнать?