Хочу выставить на обсуждение идею. Идея спорная, но давайте обсудим, может быть кого-то это заинтересует.
Я поддерживаю красноярский проект для индивидуальных застройщиков 24dom.ru
Создавая этот проект я рассчитывал в первую очередь на участие читателей книг Мегре, так как именно эти люди, как мне на тот момент казалось, являются самыми активными проводниками идеи о выделении земель под поселки. Но я в своих расчетах ошибся. Посмотрите статистику
http://24dom.ru/aa-ankstat.php из сорока участников только двое хотят гектар. Т.е. по факту людей, которые хотят жить на своей земле, оказалось в 20 раз больше чем желающих построить родовое поместье.
И тут возникла идея: хорошо бы, чтобы появилась какая-нибудь официальная некоммерческая организация, объединяющая индивидуальных застройщиков и выражающая их интересы. Если бы ядро этой организации составили создатели родовых поместий, то, возможно, появился бы наконец официальный орган, при помощи которого можно было бы вести диалог с правительством и тем, кто строит родовые поместья.
Например можно дать организации такое название:
Общественная организация по поддержке программы президента “Доступное жилье” в области малоэтажного строительства.
Можете себе представить основание, на котором могут отказать в регистрации такой организации?
Причем заниматься организация будет именно этим: помогать реализовывать программу “Доступное жилье”. Т.е. все без обмана.
Почему президенту нужно помогать в реализации программы "Доступное жилье"
Дело в том, что кое-где у нас порой еще есть чиновники, которые, с одной стороны, вставляют палки в колеса программе, а с другой стороны, кричат что "Программа проваливается". Деньги, выделяемые на программу, тратятся не разумно. Распоряжаются этими деньгами исключительно местные чиновники. Посмотрите, например, что пишут об одной реализации этого проекта в Красноярске:
http://www.sibdom.ru/forum_theme.php?theme_id=1490
А на бумаге все красиво: Деньги осваиваются по назначению, квадратные метры жилья растут и т.д.
С другой стороны есть много людей, которые готовы сами организовать строительство собственного жиля, по современным технологиям и по приемлемым ценам. Но эти люди в одиночку ничего не сделают, им нужно объединяться.
Президент кровно заинтересован в успехе проекта "Доступное жилье". Но один он может не справится. Ему нужна помощь "снизу", чтобы своевременно корректировать программу и принимать другие управленческие решения.
Но что-то таких помощников пока не видно. ЕР не в счет, вы сами знаете что эта партия чиновников.
Президент уже сделал шаг на встречу движению ЗКР, давайте сделаем ответный шаг. Мы можем и должны эффективно сотрудничать.
Почему строителям родовых поместий может быть нужна эта организация?
Вы знаете, что ЗКР не удалось официально зарегистрировать. Как бы эта организация и есть, но эффективно участвовать в процессах она не может.
Родной Партии официально тоже не существует. И вряд ли она в ближайшее время появится, учитывая опыт в отказе регистраций всех не плановых партий и отсутствие спонсоров. Да и Мегре, после публикации инициатив президента, призвал сотрудничать с партией власти.
Тогда что сейчас представляет создателей родовых поместий на официальном уровне?
Ну не могут пока чиновники понять терминов "Родовое поместье" "Пространство любви" "Выделять бесплатно в пожизненное пользование" "Не брать налогов". Давайте относится уважительно к темпам их развития.
Можно просто создать организацию "индивидуальных застройщиков" и общаться с чиновниками на их "родном" языке. Уже одним этим можно решить часть насущных проблем (например с выделением земель по приемлемым ценам).
Что конкренто я предлагаю?
Я предлагаю заинтересовавшимся людям создать в своем регионе проект, подобный проекту 24dom.ru.
Далее вы вокруг этого проекта объединяете индивидуальных застройщиков в своем регионе. Я делюсь с вами уже наработанным мной опытом, технологиями и идеями.
И когда появится 3-4 реально действующих проекта, на их базе создадим межрегиональную организацию индивидуальных застройщиков для поддержки программы президента "Доступное жилье".
Далее работа в регионе с депутатами и представителями органов власти, публикация статей в прессе, обмен материалами, идеями, технологиями и т.д.
Учитывая важность и актуальность темы, думаю, что мы найдем способ окупать наши усилия. Для кого-то эта деятельность может стать "профессией".
Добавлено пользователем cпустя 8 мин., 32 сек.:
Обоснование общественной организации индивидуальных застройщиков (далее просто организации).
Многие эксперты в области жилищного строительства склоняются к тому, что крупные города в скором будущем ожидает настоящий бум малоэтажного строительства в пригородах.
Высотные многоэтажные дома для массового проживания граждан – наследие времен социализма, когда нужно было расселить как можно больше рабочих на как можно меньших площадях – уже не являются единственной возможностью для комфортного проживания. Сегодняшние строительные технологии позволяют строить комфортные индивидуальные дома с автономными функциями жизнеобеспечения. Проживание в своем доме на собственной земле выглядит гораздо привлекательней и с эстетической, и с экологической точки зрения (а возможно и с экономической).
Сегодня индивидуальный застройщик сталкивается со многими проблемами один на один. При этом практически не существует структур, которые бы защищали интересы индивидуального застройщика. Организация могла бы обобщать эти проблемы и (при помощи специалистов) предлагать пути их решения.
Сегодня крупный капитал уже делает инвестиции в индивидуальное жилье в крупных городах Росии. Как грибы растут различные элитные поселки, строительство которого ведется на средства коммерческих структур. При этом в первую очередь “приватизируются” самые интересные для проживания районы, которые могли бы быть отведены коренным жителям этого региона (если бы эти жители проявляли настойчивость в освоении этих территорий). Организация могла бы быть базой для выражения интересов индивидуальных застройщиков.
В течении нескольких последних лет регулярно делались попытки организовывать группы для получения земли для индивидуального строительства. К сожалению, не все из этих групп достигли своей цели. Причина тому, в том числе, законодательная база и инерция чиновников. Обычному человеку сложно и не интересно выделять время для преодоления чиновничьих и законодательных барьеров, и начинается бесконечный поиск “окольных путей”, который иногда заканчивается ничем.
Организация могла бы держать в штате профессионального юриста, который бы работал с чиновниками регулярно (в рамках своей основной работы), трактуя законы с точки зрения интересов индивидуальных застройщиков. Можно было бы делать официальные запросы лицам, занимающим ключевые посты в органах власти, и публиковать реакцию этих лиц на своих информационных каналах.
Добавлено пользователем cпустя 9 мин., 44 сек.:
В первую очередь хочу услышать мнение создателей родовых поместий. Я намеренно не употребляю слово “Анастасиевцев”.
Анастасиевцы для меня – это люди, которые прочитали книги Мегре, пропустили идеи этих книг через собственную призму и пытаются “фонить” этими преломленными мыслями в мир.
Создатели родовых поместий – это люди, которые пытаются построить свое поместье.
У тех и других разные цели. Первым нужно красиво фонить, вторым нужно эффективно решать текущие проблемы.
Первые наверняка будут меня обвинять в том, что “я пытаюсь увести в сторону от высокой идеи к банальному индивидуальному строительству”. Вторые, я надеюсь, увидят в моем предложении эффективный способ решения сегодняшних проблем.